Estimation théorique
Boulevard de la forêt,85460 L Aiguillon la Presqu île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la forêt,85460-L Aiguillon la Presqu île indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 107 | BD DE LA FORET | 6 | 126 | 887 | 320000€ | 2540€ |
2020-07-30 | 6340 | BD DE LA FORET | 3 | 41 | 94 | 40000€ | 976€ |
2020-09-23 | 101 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 19 | 0 | 63000€ | 3316€ |
2020-11-30 | 102 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 19 | 0 | 70000€ | 3684€ |
2020-12-18 | 106 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 72500€ | 2500€ |
2019-08-01 | 110 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 28 | 0 | 84000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 111 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 65000€ | 2241€ |
2023-06-13 | 115 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 118000€ | 4069€ |
2023-03-21 | 133 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 117000€ | 4034€ |
2020-10-21 | 137 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 28 | 0 | 65000€ | 2321€ |
2019-10-03 | 138 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 20 | 0 | 66000€ | 3300€ |
2019-09-11 | 68 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 4 | 90 | 371 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-24 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 1 | 22 | 0 | 68000€ | 3091€ |
2019-12-14 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 1 | 22 | 0 | 73000€ | 3318€ |
2023-06-13 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 1 | 22 | 0 | 95000€ | 4318€ |
2019-11-12 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 30 | 0 | 91000€ | 3033€ |
2020-10-23 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 30 | 0 | 101000€ | 3367€ |
2020-12-29 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 30 | 0 | 105000€ | 3500€ |
2022-12-08 | 68 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 53 | 428 | 224000€ | 4226€ |
2020-09-23 | 78 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 4 | 100 | 600 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 3 | IMP DE LA BAUMETTE | 5 | 86 | 500 | 267000€ | 3105€ |
2020-09-18 | 8 | IMP DES GORGEBLEUES | 3 | 88 | 300 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-09 | 8 | IMP DES GORGEBLEUES | 3 | 88 | 300 | 280000€ | 3182€ |
2019-06-07 | 6 | LOT LES BALANES | 4 | 59 | 445 | 185000€ | 3136€ |
2020-08-31 | 40 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 4 | 66 | 316 | 155000€ | 2348€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES ALIZES | 3 | 58 | 508 | 241850€ | 4170€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DES OEILLETS | 3 | 56 | 300 | 180000€ | 3214€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES OEILLETS | 1 | 45 | 184 | 140000€ | 3111€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 122 | 717 | 250000€ | 2049€ |
2023-06-19 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 93 | 794 | 360000€ | 3871€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DES OEILLETS | 2 | 35 | 378 | 142500€ | 4071€ |
2019-05-25 | 110 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 4 | 80 | 1000 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-06 | 53 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 39 | 211 | 155000€ | 3974€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 500 | 221500€ | 2215€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 439 | 109460€ | 1335€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 439 | 191000€ | 2329€ |
2019-12-07 | 66 | BD DU LAY | 3 | 70 | 752 | 163000€ | 2329€ |
2022-12-15 | 66 | BD DU LAY | 4 | 76 | 752 | 293000€ | 3855€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 125 | 500 | 265000€ | 2120€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 262 | 290000€ | 3718€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 70 | 345 | 165000€ | 2357€ |
2020-03-02 | 29 | RUE DES VIOLETTES PROLONGEE | 4 | 74 | 429 | 185000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 80 | BD DU LAY | 4 | 114 | 469 | 180000€ | 1579€ |
2020-07-27 | 62 | CHE DES COQUELICOTS | 6 | 189 | 2270 | 280000€ | 1481€ |
2023-03-03 | 35 | BD DE LA FORET | 3 | 88 | 253 | 310000€ | 3523€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DES GARENNES | 5 | 105 | 304 | 380000€ | 3619€ |
2019-10-01 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 72 | 187 | 140000€ | 1944€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES GARENNES | 4 | 78 | 300 | 210000€ | 2692€ |
2020-11-06 | 31 | BD DE LA FORET | 4 | 72 | 496 | 245000€ | 3403€ |
2020-11-09 | 35 | BD DU LAY | 4 | 91 | 650 | 292000€ | 3209€ |
2020-05-06 | 6 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 1 | 30 | 70 | 80000€ | 2667€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 487 | 280000€ | 4444€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 681 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-10 | 25 | BD DU LAY | 3 | 67 | 500 | 210000€ | 3134€ |
2019-08-29 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 82 | 915 | 244955€ | 2987€ |
2020-02-14 | 14 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 2 | 48 | 100 | 85000€ | 1771€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DE LA BARDINIERE | 2 | 35 | 135 | 120000€ | 3429€ |
2020-05-25 | 29 | BD DE LA FORET | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2023-06-28 | 7 | LOT LES SABLES D OR | 6 | 192 | 520 | 580000€ | 3021€ |
2020-08-06 | 12 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 37 | 227 | 100000€ | 2703€ |
2020-01-10 | 17 | AV DE L OCEAN | 1 | 40 | 54 | 85000€ | 2125€ |
2020-11-04 | 17 | AV DE L OCEAN | 1 | 40 | 54 | 100000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 163 | BD DE LA FORET | 3 | 62 | 502 | 260000€ | 4194€ |
2019-06-07 | 6 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 382 | 190000€ | 2603€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DES COQUELICOTS | 3 | 92 | 479 | 165000€ | 1793€ |
2019-07-27 | 20 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 139 | 128000€ | 2844€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 67 | 208 | 237000€ | 3537€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU DOCTEUR PACAUD | 3 | 50 | 164 | 93000€ | 1860€ |
2023-02-17 | 10 | RUE PASTEUR LA FAUTE | 3 | 52 | 185 | 193000€ | 3712€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR PIGEANNE | 2 | 50 | 360 | 159300€ | 3186€ |
2019-11-27 | 42 | RUE DES DUNES | 4 | 77 | 515 | 285000€ | 3701€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 137 | 110000€ | 1774€ |
2022-11-26 | 21 | AV DE LA PLAGE | 3 | 63 | 560 | 486500€ | 7722€ |
2019-05-03 | 10 | AV DE LA PLAGE | 4 | 120 | 409 | 205000€ | 1708€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 50 | 351 | 238450€ | 4769€ |
2020-07-24 | 6 | AV DE LA COTE DE LUMIERE | 3 | 86 | 730 | 180000€ | 2093€ |
2020-12-08 | 6 | AV DE LA PLAGE | 3 | 61 | 633 | 193000€ | 3164€ |
2019-09-10 | 47 | AV DE LA PLAGE | 3 | 56 | 70 | 110000€ | 1964€ |
2020-12-17 | 41 | AV DE LA PLAGE | 2 | 52 | 117 | 140000€ | 2692€ |
2019-07-24 | 164 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 5 | 110 | 747 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-05 | 24 | AV DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2019-12-06 | 0 | LOT LA PORTE DES ILES | 5 | 135 | 500 | 335000€ | 2481€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES PRES SALES | 4 | 68 | 408 | 165000€ | 2426€ |
2020-07-03 | 191 | BD DE LA FORET | 6 | 141 | 0 | 170000€ | 1206€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES PRES SALES | 4 | 94 | 527 | 210000€ | 2234€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DES PRES SALES | 3 | 61 | 361 | 157000€ | 2574€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 67 | 576 | 100000€ | 1493€ |
2020-06-13 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 34 | 112 | 95000€ | 2794€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES ALBIZIAS | 3 | 82 | 501 | 225000€ | 2744€ |
2020-03-05 | 7 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 100 | 525 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES FLEURS | 1 | 19 | 226 | 100000€ | 5263€ |
2022-09-30 | 11 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 108 | 447 | 345000€ | 3194€ |
2020-06-11 | 10 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 80 | 555 | 210000€ | 2625€ |
2023-04-24 | 205 | BD DE LA FORET | 13 | 60 | 448 | 310000€ | 5167€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 43 | 324 | 171000€ | 3977€ |
2020-10-05 | 42 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 80 | 625 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 21 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 439 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-16 | 31 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 53 | 133 | 110000€ | 2075€ |
2019-07-09 | 15 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 152 | 189 | 225000€ | 1480€ |
2021-10-22 | 15 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 152 | 189 | 275000€ | 1809€ |
2022-09-27 | 12 | AV AMIRAL COURBET | 6 | 146 | 540 | 300000€ | 2055€ |
2020-06-08 | 57 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 124 | 362 | 195000€ | 1573€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DE LA CHICANIERE | 3 | 87 | 224 | 190000€ | 2184€ |
2022-01-06 | 45 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 128 | 178 | 285600€ | 2231€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE LA CHICANIERE | 4 | 112 | 237 | 143000€ | 1277€ |
2019-10-24 | 71 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 86 | 230 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES BOUTADES | 3 | 46 | 402 | 254950€ | 5542€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DES BOUTETES | 1 | 31 | 100 | 45000€ | 1452€ |
2020-01-10 | 79 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 101 | 342 | 142500€ | 1411€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES BELLES FILLES | 3 | 64 | 188 | 135000€ | 2109€ |
2020-11-09 | 12 | LOT DES ABOIS | 3 | 87 | 526 | 150000€ | 1724€ |
2020-12-30 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 275000€ | 2619€ |
2020-11-20 | 47 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 58 | 295 | 133000€ | 2293€ |
2020-05-20 | 36 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 70 | 481 | 155000€ | 2214€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BELLES FILLES | 4 | 99 | 189 | 248000€ | 2505€ |
2021-06-29 | 38 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 84 | 480 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-02 | 27 | RUE RENE COUZINET | 4 | 63 | 618 | 220000€ | 3492€ |
2020-08-24 | 97 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 377 | 155000€ | 2583€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DES BOUTETES | 2 | 50 | 261 | 145000€ | 2900€ |
2023-01-30 | 56 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 142 | 194800€ | 1343€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 500 | 210000€ | 1448€ |
2020-02-21 | 103 | AV AMIRAL COURBET | 1 | 27 | 258 | 80000€ | 2963€ |
2020-07-24 | 32 | RUE DES BOUTETES | 5 | 123 | 379 | 157500€ | 1280€ |
2020-12-10 | 15 | LOT DES ABOIS | 4 | 60 | 372 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 48 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 487 | 205000€ | 2050€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 71 | 453 | 210000€ | 2958€ |
2019-05-29 | 50 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 32 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 5 | 132 | 194 | 197000€ | 1492€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DE LA BATTERIE | 4 | 75 | 251 | 155200€ | 2069€ |
2019-07-05 | 117 | AV AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 157 | 105000€ | 2100€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 135 | 563 | 300000€ | 2222€ |
2020-01-31 | 99 | AV AMIRAL COURBET | 2 | 61 | 376 | 95000€ | 1557€ |
2019-05-04 | 52 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 143 | 360 | 160000€ | 1119€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DE LA CHICANIERE | 2 | 60 | 464 | 130000€ | 2167€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES HAUTS FAITS | 4 | 83 | 518 | 190000€ | 2289€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 297 | 250000€ | 2976€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES BOUTETES | 5 | 110 | 746 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES HAUTS FAITS | 4 | 118 | 313 | 195000€ | 1653€ |
2021-08-18 | 29 | RUE DES BOUTETES | 4 | 119 | 673 | 238000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 1351 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 60 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 86 | 469 | 265900€ | 3092€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DE LA GALIOTE | 5 | 187 | 854 | 470000€ | 2513€ |
2019-06-14 | 40 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 77 | 86 | 130000€ | 1688€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DES HAUTS FAITS | 1 | 33 | 116 | 70000€ | 2121€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DES HAUTS FAITS | 3 | 62 | 212 | 52000€ | 839€ |
2020-04-27 | 56 | RUE JACQUES MOREAU | 6 | 142 | 436 | 202100€ | 1423€ |
2020-01-17 | 6489 | IMP DU ROCHA | 7 | 162 | 500 | 340000€ | 2099€ |
2022-10-27 | 46 | RUE JACQUES MOREAU | 1 | 97 | 129 | 213500€ | 2201€ |